Spring Garden Residence Jati Warna

      Hunian dengan konsep terbaik di kota bekasi, persembahan dari Gapura Prima Group. Perumahan ekslusif di lokasi premier kota bekasi, yang berbatasan langsung dengan Jakarta Timur. hanya 2 KM dari exit tol Jati warna melalui jl. Kampung sawah yang relatif lenggang, atau sekitar 15 menit. Spring Garden Residence merupakan kawasan hunian hijau yang di tata secara apik dan harmonis menyatu dengan alam, dirancang dengan gaya modern minimalis dimana setiap ruangan mendapat cukup sinar matahari dan sirkulasi udara  yang memadai. Spring Garden Residence dibangun memenuhi kebutuhan masyarakat  akan hunian yang ideal bagi keluarga yang mendambakan keamanan dan kenyamanan, serta membentuk karakter dan tumbuh kembang anak.

      Keamanan menjadi perhatian utama dari developer demi kenyamanan penghuninya, dengan pagar pembatas beton sekeliling komplek  yang kokoh, dan one gate sytem. Sehingga warga yang keluar masuk perumahan dapat mudah terawasi, setiap cluster ada pintu sendiri – sendiri.Jalan utama ke setiap cluster lebar 12 meter, sedangkan ROW setiap cluster lebarnya 8 meter. Drainase disetiap cluster cukup besar sekitar 80 CM dan ditutup beton demi keindahan dan keamanan, tapi memudahkan untuk maintenance.

I

           Spesifikasi rumah di Spring Garden Residence Jatiwarna :

     - Fondasi               : batu kali

     - Struktur               : beton bertulang

     - Dinding               : bata merah, diplester, diaci, dan di cat

     - Rangka atap       : baja ringan

     - Penutup atap      : genting beton plat

     - plafond                : gipsum dicat, rangka besi hollow

     - Lantai utama       : keramik 40 X 40 Cm

     - Lantai teras         : keramik 30 X 30 Cm

     - Sanitair                : kloset duduk

     - Kusen pintu         : alumunium powder coating

     - Pintu utama         : panel Fabrikasi

     - Sumber air           : air tanah, jet pump

     - Listrik                   : 2200 volt, standar PLN

Konsep

       Spring Garden Residence merupakan kawasan hunian hijau yang di tata secara apik dan harmonis menyatu dengan alam, dirancang dengan gaya modern minimalis dimana setiap ruangan mendapat cukup sinar matahari dan sirkulasi udara  yang memadai. Spring Garden Residence dibangun memenuhi kebutuhan masyarakat  akan hunian yang ideal bagi keluarga yang mendambakan keamanan dan kenyamanan, serta membentuk karakter dan tumbuh kembang anak.

       Jalan Utama menuju ke setiap cluster lebar 12 meter, sedangkan row setiap cluster 8 meter, drainase dari setiap unit cukup besar sekitar 60 cm dan ditutup block beton, untuk keindahan dan keamanan bagi anak - anak. Dinding bangunan menggunakan batu bata merah, di plester, diaci, dan di cat, dinding antara setiap unit double wall, sehingga memudah kan bagi pemiliknya untuk renovasi, tanpa mengganggu tetangga sebelahnya.

jalan utama ke setiap cluster

1.     

Gapura Prima Group

       Spring Garden Residence di bangun oleh PT. Pasifix Exintraco yang merupakan Member dari Gapura Prima Group, yang merupakan kelompok usaha property nasional yang telah berkiprah selama lebih dari 30 tahun. Didirikan oleh bapak Gunarso Susanto Margono pada tahun 1980, yang mulanya membangun perumahan di sekitar Bekasi dan Bogor. Sekarang Gapura Prima Group telah menjadi pengembang apartemen, perkantoran , dan pusat perdagangan tidak hanya di Jabodetabek tetapi di kota – kota besar seluruh Indonesia.

     Pada tahun 1987 Gapura Prima Group  mendirikan Subholding Company  bernama PT. Perdana GapuraPrima Tbk. Yang sekarang telah menjadi perusahaan induk sendiri yang membangun Proyek perumahan Bukit Cimanggu Bogor, Metro Cilegon, Anyer Palazo, Taman Raya Citayam Bogor, Taman Raya Cilegon, Kebagusan City, dan Mega Kuningan Jakarta.

      PT. GapuraPrima Tbk mempunyai tujuan menjadi perusahaan multinasional yang dipercaya dan dihormati oleh para stakeholders, serta dapat sejajar dengan perusahaan sejenis di kawasan asia. Tujuan yang lain adalah, menjadi perusahaan yang efisien, inovatif, proaktif, mengandalkan pengembangan sumber daya manusia, teknologi  informasi dan prosedur, serta berkomitmen terhadap pelayanan dan mutu.

      Sampai saat ini Gapura Prima Group telah membangun beberapa project yang tersebar di pulau Jawa dan Bali, dan akan terus mengembangkan sayapnya hingga ke seluruh Indonesia. Berikut beberapa project yang telah selesai di bangun dan masih  dalam proses pembangunan :

Komplek Perumahan :

·         Anyer Palazzo @ Cilegon Banten

·         Bukit Cimanggu City @ Bogor Jawa Barat

·         Bukit Rivaria Sawangan @ Bogor Jawa Barat

·         Depok Maharaja @ Depok Jawa Barat

·         Emerald Spring @ Kota Bekasi

·         Greenleaf Residence @ Tanggerang

·         Jatiwaringin Garden @ Pondok Gede Bekasi

·         Kayu Putih Indah @ Kayu Putih Jakarta Timur

·         Pondok Hijau Permai @ Kota Bekasi

·         Taman Kota Bekasi @ Kota Bekasi

·         Taman Raya Bekasi @ Tambun Bekasi

·         Taman Raya Cilegon @ Cilegon Banten

·         Taman Raya Rajeg @ Tanggerang

·         Metro Cilegon @ Cilegon Banten

·         Spring Garden Residence @ Pondok Melati Kota Bekasi

·         Villa Ubud @ Anyer Banten

·         Marcopolo Water Park @ Serpong

·         Marcopolo Water Adventure @ Bogor

·         Metro Cilegon Water & Education Park @ Cilegon

High Rise Building :

·      Bellagio Residence @ Mega Kuningan Jakarta

·      Solo Paragon Mall @ Solo

·      Solo Grand Mall @ Solo

·      Jatinangor Townsquare @ Sumedang Jawa Barat

·      Grand Serpong Hotel @ Tanggerang

·      GP mall @ Bekasi

·      BTC Fashion Mall @ Bandung

·      West Town @ Cengkareng Jakarta

·      GP Mega Kuningan @ Mega Kuningan Jakarta

·      Belmont Residence @Kebon Jeruk

·      Bellevue Suites @ Pondok Indah Jakarta

·      Bellevue place @ MT. Haryono

·      Bhuvana @ Ciawi Bogor

·      Best Western @ Serpong

·      BTC City @ Bekasi

·      Bellevue Heritage Villa Nusa Dua @ Bali

·      Best Western Premier Sunset Road Kuta @ Bali

·      Baileys Lagoon @ Ciputat

·      Great Western Resort @ Serpong

·      GP Plaza @ Gatot Subroto Jakarta

·      Kebagusan City @ TB Simatupang Jakarta

·      The Belleza Hotel Suites @ Permata Hijau Jakarta

·      The Bellagio Mansion @ Mega Kuningan Jakarta

·      Mont Blanc @ Bekasi

·      Grand Park Pakuan @ Bogor         

 

Kecamatan Pondok Melati

    Pondok Melati merupakan kecamatan yang berada di wilayah Kota Bekasi, Jawa Barat, yang merupakan pemekaran dari kecamatan Jatisampurna. Di Kecamatan Pondok Melati terdapat daerah yang cukup terkenal karena kerukunan umat beragama,dansikap egaliterwarganya yang bernama Kampung Sawah. Kampung Sawah masuk wilayah Kelurahan Jati Murni, dimana lokasi perumahan Spring Garden Residence berada, yang persis berada di depan kantor kelurahan Jati Murni.

     Wilayah kecamatan Pondok Melati luas keseluruhan 1.179.925 Ha, terdiri dari 4 kelurahan yaitu :

            1. Kelurahan Jatimurni, dengan  Luas 300.500 Ha

            2. Kelurahan Jatimelati, dengan Luas 319.000 Ha

            3. Kelurahan Jatiwarna, dengan Luas 248.000 Ha

            4. Kelurahan Jatirahayu, dengan Luas 312.425 Ha.

Batas – batas wilayah kecamatan Pondok Melati adalah :

            a. Sebelah utara    : Kecamatan Pondok Gede

            b. Sebelah Barat    : Kecamatan Cipayung DKI Jakarta

            c. Sebelah Timur    : Kecamatan Jatiasih

            d. Sebelah Selatan : Kecamatan Jati Sampurna dan Kab. Bogor

     Pertumbuhan ekonomi Kecamatan pondok Melati termasuk tinggi, hal ini dapat di ukur dari indikakator pendapatan perkapita penduduknya. Mayoritas mata pencarian warganya di sektor perdagangan dan jasa, selain itu sebagai penyangga Kota DKI Jakarta mayoritas warganya bekerja di wilayah DKI Jakarta dan tinggal di wilayah Pondok Melati.

Gallery Foto

 Foto Spring Garden Residence

       Selain Lokasi yang strategis, unit rumah Spring Garden Resisdence  Ready Stock, tinggal pilih unit dan pilih tetangga. Tidak perlu indent sampai berbulan - bulan sampai bertahun - tahun

Gerbang Utama Spring Garden Residence

Maket Spring Garden Residence
276 Unit Rumah, 7 Unit Ruko, Kolam Renang

Site Plan Spring Garden Residence
Luas Area 7 Ha, dibagi menjadi 2 Cluster Ekslusive

Taman setiap sudut perumahan

                           

Setiap Cluster ada pos Security, dan  ada pagar pemisah

Type Acacia LT. 105, LB. 48

2 Kamar Tidur, 1 Kamar mandi

Type Bougenville LT. 126, LB. 59
2 + 1 Kamar Tidur, 1 + 1` kamar mandi

Type Pasadena LT. 165, LB. 115

Kamar Tidur 3 + 1, Kamar Mandi 2 + 1

Ruko LT. 72 M2, LB. 92 M2
hanya 7 unit 

Proses Transaksi Jual Beli Property

       Proses Transaksi Jual beli Property di Indonesia bisa di lakukan dengan cara tunai maupun dengan Kredit, proses jual beli ini wajib adanya kedua belah pihak yang sepakat antara pembeli dan penjual. Hal - hal yang harus diperhatikan adalah :

• Pengecekan keaslian dan kabsahan sertifikat tanah pada kantor pertanahan yang berwenang
• Kedua belah pihak harus melunasi pajak jual beli atas tanah dan bangunan tersebut

Setelah mencapai kesepakatan mengenai harga dan proses pemihandahan hak milik antara kedua belah pihak serta mekanisme pembayaran yang akan dilakukan, maka dapat dilaksanakan proses jual beli didepan Pejabat Umum yang berwenang. Pejabat umum yang berwenang adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual beli tersebut. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT nya, Camat dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli tanah. Petugaas PPAT berhak menolak pembuatan akta jual beli apabila tanah yang akan dijual sedang dalam sengketa atau dalam tanggungan di bank.
       Setelah syarat dan kewajiban antara penjual dan pembeli telah dipenuhi, maka proses pembuatan Akta Jual beli dapat dilakukan. Berikut ini adalah ketentuan pada proses pembuatan akta jual beli :

1. Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli  atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2. Harus dihadiri oleh sekurang - kurangnya dua orang saksi, biasanya perangkat kecamatan bila itu dilaksanakan di daerah, atau karyawan notaris jika itu dilaksanakan di depan notaris.
       Pejabat pembuat akta tanah wajib menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta, termasuk juga lunas atau belumnya proses transaksi tersebut, Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi dan pejabat pembuat akta tanah. Akta dibuat 2 lembar asli, 1 lembar disimpan di kantor PPAT dan satu  lembar di sampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran, dan memberikan salinan akta kepada penjual dan pembeli. Langkah selanjutnya adalah pembuatan Sertifikat  di Badan Pertanahan Nasional dengan dasar Akta Jual beli tersebut.

      

harga spring garden residence jatimurni

Type Rumah	Blok	LB	LT	Harga Standart	Hard Cash	DP. 20%	15 THN	20 THN
Acacia	D3/5,6,9,10,14	48	105	932.900.000	746.320.000	186.580.000	7.793.257	6.956.681
Acacia	D4 / 9,11	59	112	974.500.000	779.600.000	194.900.000	8.140.775	7.266.894
Bougenville	A4/12,14,15,16	59	112	1.125.100.000	900.080.000	225.020.000	9.398.857	8.389.926
Bougenville	A5/3,5,6,7-17	59	126	1.218.300.000	974.640.000	243.660.000	10.177.431	9.084.923
Pasadena	B1/3A,4,5,6	115	165	1.997.000.000	1.397.900.000	599.100.000	14.597.216	13.030.261
Ruko	Ruko/3A,5,6,7	92	72	1.158.500,000	810.950.000	347.550.000	8.468.140	7.559.117

Ketentuan :

·      Harga Jual sudah termasuk : Akte jual beli, Sertifikat Hak Milik, IMB, Biaya penyambungan listrik, PPN, BPHTB, Sumur   pantek dan pompa air listrik

·      Harga belum termasuk Biaya proses KPR

·      Perhitungan PPN dan BPHTB  sesuai ketentuan pemerintah, jika terjadi perubahan harus dilunasi oleh calon konsumen           sebelum AJB ditanda tangani

·      Harga dan tata cara pembayaran dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.

·      Persetujuan KPR dan suku bunga angsuran sepenuhnya wewenang pihak bank pemberi kredit.

·      Booking Fee tidak dapat dikembalikan apabila terjadi pembatalan / KPR ditolak oleh bank

·      Pembatalan dikenakan biaya administrasi sebesar 10%, dari uang muka yang sudah disetor ke developer

Data – data yang dibutuhkan untuk pengajuan KPR :

1.       Foto copy KTP (suami – istri), Kartu Keluarga

2.       Pas foto warna 3 X 4 (suami – istri) 2 lembar

3.       Foto copy surat nikah

4.       Foto copy NPWP (perusahaan  &  Pribadi)

5.       Surat keterangan kerja

6.       Foto copy Tabungan / Rekening koran 3 bulan terakhir

7.       Foto copy Slip gaji 3 bulan terakhir

8.       Foto copy SK pengangkatan

9.       Surat Izin Usaha / Surat Keterangan Usaha dari Kelurahan (wiraswasta)

10.    Akta perusahaan, SIUP, TDP (wiraswasta)

11.    Neraca Rugi & Laba / Informasi keuangan 2 thn terakhir (wiraswasta)

12.    Foto copy Surat Izin Praktek (profesional)

Untuk Info : Edi Agus 08111877349

Spring Garden Residence Sudah bekerja sama dengan Bank - Bank besar Indonesia: BNI, BTN, Mandiri